Tagarchief: hypotheek

Bijleenregeling

De huizenmarkt in Nederland breekt opnieuw records. Het eerste kwartaal van 2018 steeg de huizenprijs gemiddeld met 9% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.

Dat is goed nieuws voor mensen die hun woning verkopen, maar dit heeft ook een keerzijde.  U kunt te maken krijgen met de bijleenregeling. Daardoor mag u mogelijk niet alle (hypotheek)rente aftrekken als u een nieuwe woning koopt.

Wanneer geldt de bijleenregeling?

Als u uw huis verkoopt, is de opbrengst meestal hoger dan de eigenwoningschuld (het bedrag waarover u rente mag aftrekken) voor die woning. Dit verschil is de overwaarde. Sluit u een hypotheek of lening af voor uw nieuwe huis? Dan mag u de rente aftrekken over maximaal de aankoopprijs van de nieuwe woning, min de eigenwoningreserve (overwaarde van uw oude woning en eventuele eerder ontstane overwaarde).

Voorbeeld

De overwaarde van de woning die u verkoopt is € 40.000. U koopt een nieuwe woning van € 250.000. De rente is dan aftrekbaar over een hypotheek of lening van maximaal € 210.000 (€ 250.000 – € 40.000). Leent u meer dan € 210.000? Dan mag u over het bedrag boven die € 210.000 geen rente aftrekken.

Wanneer vervalt de eigenwoningreserve?

De eigenwoningreserve vervalt na 3 jaar. Is de reserve uit meerdere delen opgebouwd doordat u vaker een eigen woning hebt verkocht? Dan vervalt elk afzonderlijk deel na 3 jaar. De eigenwoningreserve vervalt ook als u overlijdt.

Nieuwsbrief Aan de Orde 2017-5

Onze nieuwsbrief Aan de Orde 2017-5 is beschikbaar met o.a.:

  • Zelfstandigenaftrek omlaag
  • Hypotheekbedrag voor tweeverdieners gaat omhoog
  • Minder tijd voor deponeren jaarrekening
  • Loondoorbetalingsplicht bij ziekte
  • ZZP-opdrachtgeversverklaring
  • De WWZ krijgt een facelift

U kunt deze hier downloaden AanDeOrde-2017-5

Nieuwsbrief Aan de Orde 2017-4

Onze nieuwsbrief Aan de Orde 2017-4 is beschikbaar met o.a.:

  • Fiscus jaagt actief op schijnconstructies
  • Aflossingsvrije hypotheek risico 50-plusser
  • Alsnog uitkering voor zwangere zelfstandige
  • Nieuwe regels stukloon en meerwerk
  • Sociale Media is privézaak van werknemer
  • AFM: Risico’s bij MKB-crowdfunding

U kunt deze hier downloaden AanDeOrde-2017-4

Wilt u onze nieuwsbrief voortaan automatisch ontvangen? Schrijf u dan hier in.

WordPress › fout

Er heeft zich een kritieke fout voorgedaan op deze site.

Meer informatie over probleemoplossing in WordPress.